よくある質問
faq
- まだ土地が決まっていないのですが、土地探しを含め、相談できますか？
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土地が決まっていなくても、是非ご相談ください。土地探し含め、家づくり全般の相談を承っております。
まずは現在お考えの家づくりを、土地購入予想価格、予想面積(予想間取り)などを仮定して全体でいくらかかるのか、またその資金調達方法、返済価格など、全体像をシミュレーションすることが大切です。
まずは理想の暮らしを思い描きそのご相談から、それに合致する土地を探していくお手伝いをいたします。
- 大野建設で家をつくると、だいたいどれくらいの価格になりますか？内訳はどのようになりますか？
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施工実績では概ね2500万円～3500万円（税別）が一番多い価格帯となっております。（建物本体、屋外給排水、照明、カーテン等、OMソーラー等空調設備工事費を合計した平均的な価格帯）
大きさや仕様（二世帯住宅仕様等）で価格は異なります。またまずはお気軽に相談ください。実例もふまえて詳しくご案内いたします。
- 建物本体工事費以外に掛かってくる費用について教えてください。
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一般的に住宅の建築に必要な工事費は、建物本体工事費、外部給排水工事、電気・設備工事費、カーテン、外構工事費(造園含む)、既存の建物があれば解体費、地盤の状況によっては地盤改良費です。
これら工事費の他に諸費用と呼ばれるものは、土地取得がある場合は、登記料、不動産取得税、不動産仲介手数料などがあります。
建物に関するものとして、水道納付金、確認申請費用、表示保存登記費用、家財に保険を掛ける場合家財保険料などがあります。
資金を借入れする場合は、保証料、団体生命保険料、印紙代、融資手数料などがあります。
家づくり全体の資金計画（シミュレーション）が必要となります。資金計画セミナーにご参加いただくか、個別相談にも対応いたしますので、まずはお気軽に相談ください。
- 家づくりの流れやスケジュールを教えてください。
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①展示場・見学会・相談会：
まずは展示場に是非お越しください。木の家の温かさ、空気感がご体感いただけます。
その際に弊社の家づくりをお伝えするイベント（見学会、工場見学会、セミナー等）のご案内もさせていただきます。合わせて宿泊体験モデルハウスで試住いただくこともできます。
②建築申込：
お客様が弊社との家づくりを具体的にご検討いただけるとなりましたら、「建築申込」をいただき、お客様の具体的なプランニング（設計）をさせていただきます。その際にお客様のお家のお引渡までの概ねのスケジュールもお伝えいたします。建築申込の際には申込金が必要となります。
③ヒアリング：
家づくりに寄せるお客様のより具体的な想いをお聞かせください。ヒアリングでは設計士を中心に家を建てようと思われたきっかけから、今のお住まいでのお困りごと、新しいお住まいで叶えたい暮らし、将来の夢や計画など、様々なことをお伺いいたします。
④プラン：
ヒアリングから概ね２週間後にご提案プランの提出・説明（プレゼン）をいたします。平面図・立面図などの図面やどのような考えでプランをさせていただいたのかもご説明いたします。
⑤お見積り・ご契約：
ご提案のプランに基づく見積書をご提示いたします。プランとお見積り、両方にご納得いただければご契約となります。
⑥実施打合せ：
プランの詳細部分を進めてまいります。窓の大きさや高さ、コンセントやスイッチの位置、照明器具など、より具体的に生活をイメージしながら確認、決定をおこなってまいります。
⑦工事：
建築確認申請等が下りましたら、地鎮祭を経て着工となります。着工からおよそ1ヶ月後が上棟となり、その後屋根や断熱などの外部工事、床や天井などの内部造作工事など順番に進みます。
⓼お引渡し：
お引渡しからが本当のお付き合いが始まると考えています。
- 自然素材の壁や床はヒビや割れが出ると聞きますが。
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できるだけそうならないような材料を厳選したり施工を行ったりしますが、無垢の床板、無垢の建具、しっくい塗り壁・和紙などは、自然のものですのでどうしてもひび割れることも傷や汚れがつくこともあります。
自然素材は調湿性に優れており、快適な室内空間には欠かせないと考えております。
また、いつのときも手に入れることができ直すことができるということも自然素材ならではです。
自然素材は快適性とメンテナンス性を兼ね備えた材料といえます。
